Senior Adviseur Contractbeheer & Erfpacht - cluster SO

Jij bouwt mee aan de wereldstad Rotterdam. Als adviseur zet je jouw expertise in op grote opgaven zoals de energietransitie, duurzaamheid en het woningtekort, en kijk je hoe je via het privaatrecht écht impact kunt maken.Als Rotterdam dragen we zorg voor een fijne, gezonde en duurzame stad voor burgers en ondernemers. Dit is waar jij van wordt als Adviseur Contractbeheer en Erfpacht. In deze rol zorg je ervoor dat het privaatrechtelijk instrument via (grond)contracten van vastgoed van derden goed wordt ingezet. Je gaat over het inzetten van het grondinstrument in de bestaande stad. Je kijkt welke ruimte er in de akte is van vastgoed van derden om sturing te geven op ruimtelijke ordening, economie en veiligheid.In de uitvoering van je taken krijg je veel ruimte voor eigen inbreng, creativiteit en zelfstandigheid. Zo bekijk je welke strategische stappen gezet moeten in een transformatieproject of een ondermijningsdossier. Welke juridische en financiële haakjes zijn er in de akte om een bepaald doel te behalen. Is dat via de weg van toestemmingen, contractaanpassingen en het vorderen van nakoming? Welk onderdeel zet je wanneer in, zowel juridisch als financieel om een ruimtelijk, economisch en/of veiligheidsdoel te behalen.Een greep uit je dagelijkse werkzaamheden:Vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken benaderen en komen tot creatieve en integrale oplossingen voor transformatie- en sloopnieuwbouwprojecten (ruimtelijk, juridisch en financieel), economische en veiligsheidsvraagstukken.Waarderingsvraagstukken beoordelen, zoals grondwaardeberekeningen, erfpachtberekeningen en complexwaardeberekeningen.Het beheren van contracten, waaronder nakoming vorderen van verplichtingen uit een akte of akten wijzigen.Behandelen en verwerken van klachten, WOO-verzoeken en AVG-vraagstukken.Adviseren bij, en begeleiden van particulieren, ondernemers en projectontwikkelaars bij ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindigingen.Contract/akte integraal bekijken, de akte als mogelijkheid zien en het strategisch inzetten ervan bij particuliere initiatieven (ruimtelijke ontwikkelingen).Voeren van onderhandelingen.In kaart brengen van risico's voor de gemeente bij debiteurenbeheer (bijzonder beheer).Voorstellen doen om tot een efficiënte afwikkeling van betalingsachterstanden te komen (bijzonder beheer).